三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑起码1个朝南。不管你是大户型小户型，你的客厅朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。 四、好户型标准之四：避免走道。 走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。 五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明 随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空 间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。 六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。 户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。以上就是“凤凰华府有哪些户型图？及如何看一个房子的户型好不好？好户型标准是什么？”全文内容，想了解更多凤凰华府优惠政策、活动、房价、户型、配套等信息，开发商：河北凤凰房地产开发有限公司物业：凤凰吉远物业有限公司（开发商自持）交房日期：2021年8月31日绿化率：30%层高：3—3.3米占地面积：14500平外墙材质：玻璃幕墙交房标准：毛坯产品类型：酒店式公寓、居住型公寓供暖方式：水地暖核心卖点:白沟核心地段、据守白沟两大主干道东临京白路西临富民大街，东侧白沟芙蓉公园、博物馆，西侧白沟九年一贯制公立学校，南侧万兴达商业广场，北侧可直通北京南六环，距离新荣乌高速出站口3.5公里。地标性建筑层高3米–3.3米绿化率30%酒店式管理配备商业综合体居住型公寓明厨明卫半封闭式绿化
雄安新区地处北京、天津、保定，区位优势明显，交通便捷通畅，地质条件稳定，生态环境优良，资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。新区规划范围包括雄县、容城、安新三县行政辖区（含白洋淀水域），规划面积1770平方公里。 选择特定区域为起步区开发，起步区面积约100平方千米，中期发展区面积约200平方千米，远期控制区面积约2000平方千米。2021年7月白岩松老师在焦点访谈里说过，如果用“一线，二线，三线”来形容雄安，那就限制的雄安新区的发展，未来雄安一定会成为一个“一羡”城市，一个让人羡慕的城市，因为雄安新区有这样几个时间节点，2017年成立，2019年开始进入大规模的建设阶段，2020年，一个新城的雏形将初步显现，雄安新区骨干交通基本建成，起步区的基础设施和产业布局基本形成。2022年，起步区基础设施全部建设完成，新区核心区将基本建成。 到2035年，基本建成绿色低碳、信息智能、宜居宜业、具有较强竞争力和影响力、人与自然和谐共生的高水平社会主义现代化城市。到本世纪中叶，全面建成高水平的社会主义现代化城市，成为京津冀城市群的重要一极。
综合考虑新区定位、发展目标和现状条件，坚持城乡统筹、均衡发展、宜居宜业，规划形成“一主、五辅、多节点”的新区城乡空间布局。“一主”即起步区，选择容城、安新两县交界区域作为起步区，是新区的主城区，按组团式布局，启动建设。“五辅”即雄县、容城、安新县城及寨里、昝岗五个外围组团，全面提质扩容雄县、容城两个县城，优化调整安新县城，建设寨里、昝岗两个组团，与起步区之间建设生态隔离带。“多节点”即若干特色小城镇和美丽乡村，实行分类特色发展。科学布局城市建设组团，形成“北城、中苑、南淀”的总体空间格局。“北城”即充分利用地势较高的北部区域，集中布局五个城市组团，各组团功能相对完整，空间疏密有度，组团之间由绿廊、水系和湿地隔离；“中苑”即利用地势低洼的中部区域，恢复历史上的大溵古淀，结合海绵城市建设，营造湿地与城市和谐共融的特色景观；“南淀”即南部临淀区域，通过对安新县城和淀边村镇改造提升和减量发展，严控临淀建设，利用白洋淀生态资源和燕南长城遗址文化资源，塑造传承文化特色、展现生态景观、保障防洪安全的白洋淀滨水岸线
起步区城市设计，融合城水林田淀等特色要素，深化“北城、中苑、南淀”的空间结构设计，形成“一方城、两轴线、五组团、十景苑、百花田、千年林、万顷波”的空间意象。传承营城理念，构建布局规制对称、街坊尺度宜人的中心“方城”；按照传承历史、未来的设计理念，塑造体现文明、凝聚城市精神、承载中心功能的城市轴线；按照功能相对完整、空间疏密有度的理念，布局五个尺度适宜、功能混合、职住均衡的紧凑组团；利用水文地貌和历史文化，塑造以大溵古淀为核心的生态苑囿；保留农耕记忆、营造花海景观，形成三季有花、四季有绿的都市田园风光；大规模植树造林，形成起步区外围林带环绕、内部树木葱郁的良好生态；开展白洋淀生态环境修复，展现碧波万顷、荷塘苇海的水域生态景观，实现城淀共生共荣。构建新区生态安全格局。规划建设“一淀、三带、九片、多廊”，形成林城相融、林水相依的生态城市。开展大规模国土绿化行动，将新区森林覆盖率由现状的11%提高到40%。建成后将实现森林环城、湿地入城，3公里进森林，1公里进林带，300米进公园，街道林荫化，绿化覆盖率达到50%。
起步区主要构建的承接平台、基础设施、公共服务，承接北京疏解的事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等功能，发展人工智能、信息安全、量子技术、超级计算等技术产业基地，建设*家医疗中心而且从今年的新闻报道类也不难看出国家已经开始大规模投入启动，在的报道中雄安在建项目雄安国际酒店，雄安郊野公园，容东组团安置房，以及三校一院工程。除了这些全面的配套之外。整个雄安要有100多个新开工的项目。其中备受瞩目的容西安置区的也正式开工建设。养老中心项目，由中央民族大学附属中学承办的容东片区教育配套已经举行开工仪式。这也意味着雄安的进度比我们预想的要快速很多。雄安真正可以做到*国的雄安，世界的雄安。雄安新区从成立到现在，白沟是整个环雄安周边房地产大的受益者。因为但凡大型城市的
项目东侧就是和道国际箱包交易中心，这是咱们全国大的一个箱包交易中心，也是白沟的一个四A级购物景区，项目周边除了环雄安区域规模大，产业配套设施的产业集群和发达的交通线路之外。也拥有优美的环境和超方便的生活配套，项目正南方就是白沟大的地标性建筑，芙蓉公园和白沟博物馆。芙蓉公园占地167亩，水面占地25亩。2019年6月1日开园。可以说凤凰华府推窗见景，真正是公园里房子。生活配套方面，距离项目步行五分钟有规划中的公立九年制学校，白沟镇中，康乐儿童医院，白沟航天医院，天奕购物中心等生活配套。可以说是出则繁华，入则宁静。从项目出发走高速15分钟，京白路出发走省道20分钟抵达雄安核心区，完全是同步雄安发展，享受雄安配套。凤凰华府项目介于白沟的新老城区交接处，在白沟的中轴线上，周边交通方便，商业配套，生活配套完善。无论是作为刚需房，投资房，养老房都是您的。先生/女士您看下对于白沟还有什么需要了解下吗？如果没有我给您介绍下咱们的项目沙盘五、项目位置凤凰华府项目是由河北凤凰房地产开发有限公司建设。其集团开发了大同市凤凰别墅住宅小区，绿兴住宅小区，凤凰.翰林别院住宅小区，在张家口开发了军营.凤凰城住宅小区，内蒙古呼和浩特开发了凤凰新城住宅小区，三亚康养项目及众多度口碑度较高项目，我们有20多年开发的经验和雄厚的实力，我们集团在2019年全力开展品牌打造势必做到一城一项目而凤凰华府项目顺势而生。呈现在您面前的就是《凤凰华府》项目的沙盘方向以上北、下南、左西、右东为基准。图中这个位置是凤凰华府项目所处方位，项目紧临白沟两大主干道东侧为京白大街.西侧为富民大街.北侧为社区内部道路.南侧为康庄路。项目总占地102亩， 其中1#2#号楼是咱们凤凰华府两栋双子座公寓设计，总占地 20亩共4栋建筑，建面7.3万方，容积率3.92属于白沟地标性建筑，打造酒店式公寓共904套更是的类住宅产品，1号楼总高30层4梯11户层高3米，每户天然气入户，打造正规一居室格局，立卫生间和厨房。2号楼总高23层5梯28户层高3.3米，公寓的价值所在灵活多变，投资门槛低，可以注册公司，作为办公场所，未来公寓租售市场将成为房地产市场主流，3#为30000平米的会所4#为物业办公楼。
项目整体为新中式建筑风格：此风格具有浓厚的地域特色、传统文化为根基将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。主体米黄色彩，整体端正、大气，基座采用石材，墙体运用真石漆。营造具有浓郁东方意境融合现代生活方式的新中式景观空间，兼具人文和自然特征。以符合现代审美、营造诗意栖居的景观意境，阐释“中式文脉，现代景观”。彰显社区典雅之气息。（4）社区管理整体小区采用封闭式管理外人不可进入社区内部，业主全部采用持卡进入这样可以大大增加社区安全系数。社区打造为人车分流设计共有两个大门，分别在西侧和南侧，有三个地下车库入口，分别在小区的西侧和南北两侧，车位配比为1:1.2，，满足多车家庭的需求。，在完善交通秩序的同时也提升了安全系数。真正实现了“以人为本”的社区理念。只有做到人车分流，才够资格领当社区项目西侧为约2000平米沿街门店后期配有超市、便利店、洗衣店、药店真正做到足不出户满足日常生活需求。六、户型优势层高具有优势，一般的社区都是，咱们社区低是，其中8号楼更是达到了3.3 m层高，加上楼宇之间超大楼间距设计真正属于高空间大格局，在工艺上我们高标准、严要求，按照凤凰集团统一标准进行施工。我们着力打造白沟人居新地标。在选材上我们精益求精，窗户选用品牌断桥铝合金双层LOWE中空玻璃，保温隔音性能更好。入户门为步阳防火钢制门，表面覆木纹膜。小区的入户门锁为步阳多重开启方式的智能门锁。咱们沙盘西侧有对施工工艺及相关材质的展示，届时为您做详细介绍。可以说项目居住的舒适度非常高，本社区洋房占比达到83%，全部是一梯两户花园洋房，全部南北通透，加上阳台的设计为住户提供更好的享受景观接触自然的机会在入户门口设置过度空间，使居室空间更为完整舒适合理组织户内交通流线，动静分离，私密性强卫生间干湿分离，充分体现健康设计理想属于名副其实的社区。您可以看到我们项目已经实现实景现房发售，真正做到眼见为实、一目了然让您购房更加放心，而且也大大缩短了您的等待时间，可以及时装修入住，这样不仅省去了租房成本，也避免了期房给您带来的风险。您发现了吗，城市住宅发展至今，城市中心洋房越来越少，已然成为一种奢侈品，而背后的缘由就是因为市中心土地日渐，低密项目更是少之又少。当高层住宅越来越密，每个人内心都藏着一个洋房梦，物以稀为贵，纯粹的低密洋房更是难得，与生俱来的性决定了凤凰华府的社区以及人群定位，可以让您在未来结识到像您一样志同道合的朋友。
【白沟城市定位】：白沟新城定位为京津冀都市区创新城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要道，白沟服装城、大红门国际服装城、五金皮革城、五金机电城、服饰辅料城以及主营各类小商品的国际商贸城，这些大型市场的出现，说明白沟已经不再是单一的箱包集散地。白沟将在商贸、物流等基础上发展旅游等绿色产业、大力建设京南生态城，成为京冀之间的“旅游购物的花园”。第二个大规划发展就是，依据雄安新区的规划，举全国之力建设的雄安新区。我们都知道未来五到十年在国家的大力发展下，每年会砸成百上千亿的资金进入雄安新区。大量的资金及人口的涌入势必会给雄安新区以及周边带来一个很好的发展机遇。【雄安新区规划】雄安新区由雄县、容城县跟安新组成，总占地面积1770平方公里；设立雄安新区，对于集中疏解北京非首都功能，调整优化京津冀城市布局和空间结构，具有重大现实意义和深远历史意义。白沟作为雄安新区北大门，距离雄安核心17公里，地处城市群，同时承接北京产业外溢和雄安新区经济辐射，坐享三大都市以及雄安的经济与繁荣，未来将借助区位优势，实现历史性跨越发展。横向比较来看，白沟是环雄安区域综合优势为的新城区，现已承接了商贸批发、物流仓储等非首都功能的疏解转移，不仅能为落实京津冀协同发展的重大战略做出贡献，也能为今后建设以雄安为核心的河北自贸试验区发挥重要作用。【雄安新区现状及未来】目前进驻到雄安新区的均为大型国企、央企，2017年4月1日成立雄安新区至今，阿里巴巴、腾讯、百度、中船重工等首批48家央企国企，民营企业注册入驻新区。清华大学、北京大学、北京师范大学等十余所名校均积极参与雄安新区建设，截止2019年8月底，新区注册企业共计3069家。预计未来10到20年，雄安新区人口规模将达到340万至670万。保守估计北京人口外溢500万，新区承接人口300万，新区外溢上下游产业人口200万。雄安新区负责人接受记者采访提到雄安新区蓝图已经绘就，即将转入大规模的实质性开工阶段，69个项目，投资近3000亿。依据雄安新区的发展规划，雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，内部住房全部只租不售。为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求，雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的。
