如果之前是使用防水涂料做的防水，比如PMA-3无冷缝混凝土防水浆料（涂料），那么出现个别地方漏水的话，则只需单做修补就可以了。PMA-3防水涂料具有渗入建筑基层，与底材紧密结合，并封闭孔隙，对建筑起补强的作用。同时还具有一定的柔韧性，能抵抗一定的震动位移。这些特点可以保障其个别地方受损，只需单修复。
不同部位对防水涂料的性能要求有差别，如地下室防水要求防水涂料耐水抗潮性好，外露阳台则要求防水涂料耐老化性好，因此，选择防水涂料时应根据不同部位有针对地选用，才能实现较佳的防水效果。
水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)。换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。
