本公司汇聚了众多行业评估人才，包括经验丰富的拆迁评估师以及房屋和企业拆迁维权律师。现有十多位在资产评估、拆迁法律、征地拆迁、企业重组合并收购等领域拥有 10 年以上经验的人士，同时本公司与全国多家评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办以及评估院所开展合作，以便为客户提供有价值的服务。
单项资产评估是依照资产评估对象组合形式划分的一种类别，包含无形资产、不动产、机器设备以及其他动产等。单项资产并非仅指 “一项资产”，也可能涵盖若干项以立形态存在，能够单发挥作用或以个体形式进行销售、转让和出租的资产。
收益法：预期收益原则要求房地产估价应以估价对象在正常利用条件下所能取得的客观纯收益，作为评估其收益价值的基础。
成本法：成本法是根据估价对象的重置成本或重建成本，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
假设开发法：在运用假设开发法估价时，应准确预测未来开发完成后的房地产价值，并合理估算开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售费用和开发利润等。
房屋自身状况
房屋内外部特征：
内部特征：房屋的大小、布局、装修程度、房间数量、建筑结构、房龄等。
外部特征：周边环境、交通便利性、社区设施、楼层、朝向等。
土地价值：
土地的位置、规模、用途以及土地使用权等也是影响房屋价值的重要因素。
市场数据
已售房屋价格和特征：
周边类似房屋的近期成交价格可以作为评估的重要参考。
租金数据：
如果房屋用于出租，租金水平也是评估其价值的一个重要依据。
市场趋势：
房地产市场的整体供求关系、经济发展状况以及政策法规等宏观经济因素也会对房屋价格产生影响。
评估方法
在房屋评估中，通常会采用不同的评估方法来综合确定房屋的价值，这些方法包括：
市场比较法：
通过参考周边类似房屋的近期成交价格来评估待评估房屋的价值。
成本法：
根据房屋重建或重置的成本，并考虑折旧因素来确定房屋的价值。
收益法：
如果房屋能够产生稳定的收益（如出租收益），则可以根据预期收益来评估其价值。
