通货膨胀
人类已经进入全球性的高通胀时代。2022年以来，全球物价水平上涨形势愈加严峻。1月全球大宗商品价格指数同比上涨46%，创1995年以来新高。
资产配置
我国住房资产在城镇家庭资产中占比约六成。房价每下跌1%可能通过消费间接拖累GDP0.3个百分点。
国家定调
中央会议高频发声支持房地产满足合理住房需求，316金融委会议429会议、518云南会议、5月国常会、525全国大会……
因城施策
各地响应中央部署，积极出台利好楼市政策。2022年以来超120省市放松房地产政策，次数超300次，全方面涵盖放松限购、限贷、限售....
需求
房地产行业正进行着新一轮洗牌。城市分化、房企分化、项目分化。改善需求正成为主流，换仓升级为好城市、好房企、好项目的资产。
今年的雄安站已经投入使用一年多了，这样的建设速度可以说是。要知道雄安站的建设面积是47.52万平米，车站规模是13台23线，这样一个规模的车站在很多国家是举全国之力都很难建成的，而在中国，从设计，拆迁，建设到头，使用前后两年不到的时间，这样的速度才叫基建狂魔中国速度。而比起当年深圳和浦东的建设速度更是有过之而无不及。如今，雄安新区还在如火如荼的建设当中，连接北京，天津，保定，石家庄的高速城际铁路正在加紧建设，有的已经完成，比如连接北京的京雄高速，连接天津的荣乌高速在2021年的五月份已经投入使用。未来，雄安新区承接八大北京非首都功能，大批的医院，金融机构总部，大型央企的总部以及高等院校等等在陆续地迁往雄安新区，像这些的项目，很多城市一个都没有。可以看出啊，雄安新区的实力势必会赶超浦东和深圳，在可遇见的未来，雄安新区是一个闪耀在我国北方的城市。
说一下定性啊，定性房价一直很稳定，而且全都是50年的住宅，并且都不愁卖，但是价格怎么也涨不上去，原因就是买定兴的都是定兴县下边乡镇和村子里边儿的当地人，为了孩子上学，孩子结婚，而定兴县管辖内的乡镇除了定型以外都是村儿，没有高楼大厦可以买，所以定兴房子不愁卖，但是就是因为都是村子里边儿的人，并不是高消费人群，所以价格他们有自己的承受，价格自然也就上不去了。而千金买房，万金买邻居，正因为都是当地人，农民多，外地投资客户自然也就不愿意凑热闹了，何况都是50年的，所以定兴房价一万是个大关，现在基本都是7000到8000的均价。那再来说说高碑店，高碑店就惨了，定兴县的当地人不去高碑店，而高碑店管辖内的当地人还有白沟给他分流，以前白沟价格不高的时候，大家愿意去买白沟，因为白沟有商业契机，以前厂子多，外地人多，就业多，人多商机就多，所以同样选择的情况下，大家愿意选择白沟，而高碑店就受到影响了，所以基本都是刚需消化高碑店，所以高碑店的价格既没有定兴当地人的支持，又没有外地做生意的投资客眷顾，所以高碑店的价格一直是三个县里边价格低的。反观白沟，本就有箱包之都的称号，一直周边区县的副业和经济，包括雄安新区原来的三个县，本来白沟就有基础，现在又距离雄安新区这么近，所以对比其他两个县啊，就有先天的优势了，不只是这两个县啊，包括环雄安的霸州，文安等地，白沟都占。很不客气地说，白沟是环雄的，而且稳稳的地位，从这两年环京环雄，房价都腰斩了，而白沟一直没有降价就可以看得出来。
