漏水检测的原理是物理方法。供水管道是具有一定水压的水管。有漏水的时候，压力水就会从管道的缝隙里涌出来。压力与管口板裂纹之间的摩擦产生振动和冲击噪声。噪音会沿着管道向两边传播。在一定范围内，可以听到很强的漏水声，类似于“漏水”的发音，有时会沿着管道蔓延数百米。管道埋地时，埋层内的土和砌体也会受到压力水的冲击，对地面产生微弱的振动。这种振动传到附近的地面，可以探测到频率相对较低的声音。
采用预定位法确定泄漏管段时，采用电子放大检漏仪在地面检测地下管道泄漏点并定位。地面拾音器靠近漏水点时，漏水声越大，漏水点上方声音越大。一般情况下，金属管道间距为1-2米，非金属管道间距为0.5-1米，水泥路面间距为1-2米，土路面间距为0.5米。
漏水检测技术是一项综合性技术。漏水检测方法有被动检测法、声学检测法、听觉检测法、相关仪器检测法、区域检测法、压力检测法、示踪气体检测法、红外成像法、探地雷达检测法、管道内窥检测法，每种方法都有各自的优缺点和适用范围。
探地雷达法：利用电磁波扫描地下状态，从反射信号观察地下物体状态分布，如能做到一目了然，当然既清楚又准确。但是，由于地下介质与空气不同，分层杂乱性大，对电磁波穿透程度有限，特别是在水管周围已有积水，喷口朝下，更不易看清，加之目前这类仪器价格昂贵，尚未达到普遍使用阶段。 要点：移植使用“雷达”于地下，应着眼于未来。
听音法、声振法：听 音法指用某种传声工具倾听漏水的声音，根据漏水声的大小与音质特点来判断漏水位置，从简单的机械式听漏棒到各类听音测漏仪，这一方法从本质上说应叫声振 法。目前发展相当迅速，是国内外应用的为普遍而有效的方法，也是介绍的方法。相关检漏仪也应属于声振法体系。 要点：漏水引发振动和发声效应。
在供水管网的某个区域，统计上是把进入这个区域的流量计和流出这个区域的流量计进行比较，两者之差一定是这个区域的未测损耗。如果没有其他不可测量的消耗，就可以知道这方面的漏损，这就给管理者一个“清晰的思路”。表格的分割区域越密，分割越清晰，对每一节的漏项的理解也越清晰。但是手表不能太密。这种方法不能确定漏水点的确切位置，因此不能作为混凝土修补和路面破损的依据。
每一种设备的使用都需要满足一定的工况条件，否则工作效果可能不理想甚至不能正常工作，不存在一种的设备能够解决所有的问题。简易的设备工具，应用得当也能发挥很大作用。因此，在实施测漏工作的时候，要根据现场情况和拥有的设备能力，利用和创造条件，灵活地综合应用各种设备和手段来完成测漏任务。
地下管道输送的自来水，不过多久就会发生有漏水问题，并且会发现，漏水发生时地表未必有迹象，即使水从地表渗出，渗出点也未必就是漏点，特别是地面有水泥等覆盖层时，更是如此，管道漏水点检测目前用的较多的方法为：听音法，声振法，也就是我们通常说的漏水检测仪
地下管道漏水检测在工程施工中的重要性体现在多个方面，对于保障城市运行安全、提高施工效率、减少维修成本、环境保护和资源节约具有重要意义。为了确保地下管道系统的安全稳定运行，我们应加强对地下管道漏水检测工作的重视，做好相关管理和监督工作，促进城市基础设施建设的可持续发展。
