地下管廊漏水的多方面原因，我们先从地下室工程的自然环境说起，是知道，关于地下混凝土工程以为受温度改动不大，长时间出入水保护状况，混凝土一般是没有什么开裂问题的，即使有点渗水，在里面抹层防水砂浆有点问题。严格的来说的话如果混凝土傍边现已添加了防水剂、膨胀剂，要害部位又设上了止水带，况且地下室还有一层弹性的外防水，应该是不会存在漏水的现象的。
地下室伸缩缝两侧混凝土浇筑时间不同时，后浇混凝土中另一半外露部分止水带缺少有效的防护结构，或施工时碰撞破坏防护结构措施。此外，在施工期间止水带可能会被钉子、钢筋和其他锋利工具损坏和切割。
伸缩缝本身存在问题。有些施工团队在施工时本身对于防水的选材就不恰当，这就造成了后续投入使用时的种种问题。当然，还有可能是因为施工粗糙，或者由于年头过久缺少养护而造成的。对于这类原因，我们应该在进行堵漏工作之前就进行排查。如果是因为伸缩缝自身存在问题，那不仅要进行防水堵漏工作，更要先对伸缩缝处进行一个修缮或材料替换。这样才能治标又治本。
