为什么雄安新区里的房子不能买？今天我们聊点干货。，国家在2017年4月1号成立的雄安新区，定位是国家的副首都，这里承载的是非首都功能疏解的重任，向科技中心，教育中心，医疗中心，金融中心都会迁往雄安新区，解决的是首都的首堵问题，同时带动京津冀城市一体化的发展。雄安新区是国家发展的千年大计，这里没有房地产交易制度，是全国个完全去除房地产化的城市。
如果中国房价下跌了70%，会发生什么样的后果呢？如果房价像当年日本一样下跌了71%，我们试想一下，如果你的房子是200万买的，首付呢是60万，贷款140万，贷了30年，第二年呢，这个房价突然下跌了71%，只能卖到58万了，按4.9的房贷利率来看的话，已经还了10万块钱的房贷本息，剩下130万的贷款，这个时候呢，你会怎么办？难道我们大家都排队去跳楼吗？
我们再看一个数据，当年日本房价暴跌，失业率呢，并没有暴涨。上升了1%左右，主要集中在房地产行业和银行当中的高薪白领，他们的平均工资呢，也没有下滑。事实上呢，当年穷人影响并不大，是因为由于劳动力不足，所以说脏活累活需要人干。很多房产的炒房客破产了，无房者或者是炒房客在房价暴跌之后，确实很多人不敢买房了，刚需者也捡到漏了。那我们的房地产如果崩盘了，会有怎样的后果呢？
有人还在问啊，雄安新区为什么这么牛？集全国之力发展能不牛吗？好多人还说永远比不过浦东和深圳。我就想问了，浦东和深圳当时发展的时候，是不是你也在这么说呢？说回来，浦东，深圳哪个特区也没有像现在一样及全国之力在发展。雄安新区有庞大的交通网络，它分布着四纵三横的高速，有京雄高速，荣乌高速，京港澳高速等等，还有全亚洲大的高铁站雄安高铁站，全世界大的机场大兴国际机场拥。
有着世界的教育资源向清华大学、北京大学、中国传媒大学等等几十家，关键还有一所专属雄安新区的雄安大学，这所大学的标准定位是大学，要打造前20的大学，媲美哈佛、剑桥、牛津的交通学校都有了。雄安新区还有的医疗资源，向北京的协和医院、301医院、北京宣武医院等等级的医院都会在雄安新区建立分院，所有的资源都会落户在雄安新区。
近日啊，雄安新区首批项目集中开工仪式在启动区举行，首批籍。其中开工的项目共有43个，总投资601个，一年度投资247个亿，其中10亿以上的项目有16个，总投资达到了500多个亿。中国、中国华能和中国星网等首批Yang Jie疏解项目获中国电信、中国移动、中国联通三大产业园项目全面进场施工。
在2021年9月1号明文政策预计北京地区需要搬迁452万人到雄安新区，在未来五年内，雄安新区移民计划将完成80%，也就是说完成362万人从北京迁移至雄安。为什么要搬到雄安呢？原因就是跟随企业。目前雄安新区啊起步，区内大型央企像集团和卫星网络等等啊，几十家央企在陆续落地雄安，还有像阿里巴巴，腾讯，百度等等超过百家高新企业已经落户。到2035年，雄安新区将要建成具有较强竞争力和影响力的高水平现代化城市，到本世界中叶，将全面建成，高水平的现代化城市，成为京津冀城市群。
按照规划，雄安新区未来有六条铁路，四座高铁，一个机场。除此之外，未来的雄安不仅生态优美，而且还生活更便捷。是国家新一代人工智能开放创新平台，实现无人系统智能技术的突破，支撑无人系统应用和产业发展。为了承接北京疏解出的行政单位，企业，金融机构，高等院校，研究院所等等，发展人工智能，信息安全，量子技术，超级技术。不难看出啊。
举个例子啊，我有个闺蜜在呢，买了一套房子，贷款了100万，按揭了30年，他已经还了两年了，现在准备提前还款10万，就来了，认真听啊，如果他选择期限不变，月供减少的话，利息能省上9万，如果他选择年限缩短，月供不变的情况下，利息他能上25万，足足差了16万呢，所以说一定要选择第二种，月供不变，还款年限缩短。情况下呢，可以保持月供压力不变，同时又能将你的银行利息，这次听明白了吗？另外再告诉你一个小秘密，如果你想把房贷一次性还清，一定要到第八年还合适，别问为什么，照我说的做就行了。
