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北京土地价值评估的成本法,土地评估公司,土地评估机构

更新时间:2025-01-30 18:58:04 [举报]

  根据评估协会公布的指导价来看,常规的评估收费是根据评估值的差额累进计费的方式来收取服务费的。

  评估收费模式一般是按照评估值的比例计费。

  评估值100万以内:1500元起;

  评估值100万~1000万以内:0.25‰~2.5‰;2500元~25000元;

  评估值1000万~5000万以内:1‰;1万元~5万元;

  评估值5000万~1亿以内:5‰;5万元~12万元;

  以上收费标准仅供参考,实际的收费还要考虑到项目的复杂程度、评估时长、差旅等产生的费用。

  像一些比较常见的评估,比如房屋资产评估、诊所资质审批评估,收费一般都比较低,而且1-2个工作日即可出报告。

  综上所得:常见的单项资产评估收费是比较低的,比如房屋、设备、行政审批需要的评估报告(医疗执业、培训机构执业等);如果是评估股权、企业价值等资产组的资产评估,则收费较高一些,因为会涉及到评估师工作量的问题,工作量越大,收费也会较高。

  那么如何选择一家靠谱的资产评估公司呢?

  资质

  资产评估公司除了具备执业资质外,还需要在当地财政局进行备案并向社会公告之后才能进行执业。

  所以除了查看评估公司评估师资质之外,还需要看一下该评估公司是否具有备案函。

  收费

  根据之前协会公布的指导价,各地起步价均为1500元,然后有合理且公开的收费标准,为了方便计费通常以千分比例来计费。

  收费明显偏低,该评估机构可能存在的风险。若被查实,会影响到所出具的评估报告,具备评估虚假评估的风险。

  

  评估机构所属评估师都应该具备的评估知识,而且商务业务对评估流程以及相关业务都应非常熟悉,通过咨询沟通就可以分析出来。

  根据某省物价局的有关规定,房地产评估费收费标准采取累进计费率:房地产总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的1500元起步;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为2500元起步;500万元到2000万元的收取评估总价的5000元起步;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的1万元起步;5000万元以上的收取评估总价的3万元起步。

  房地产评估收费一般依据帐面原值,没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估,参照国际惯例由评估机构自定收费标准,并应收取等额外汇,按国家外汇管理规定结算。

  土地拆迁补偿金标准与评估办法:

  为确保被征收土地的补偿公平合理,特明确以下三类房屋的补偿金标准,均不低于征收决定公告日所在区域内商品房的市场平均价格:

  1、低端被征收房屋(如棚户区平房、四层以下住宅):补偿金应达到该区域内商品房平均市场价格的两倍,依据征收决定公告之日的征收面积计算。

  2、中级被征收房屋(含四层以上住宅、车间、商业用房):补偿金不低于征收日区域内商品房市场平均价格的1.5倍。

  3、被征收房屋(如别墅、住宅):补偿金至少等同于征收区域内商品房的市场平均价格。

  此外,房屋征收评估办法将由住房和城乡建设主管部门负责制定,并在制定过程中广泛征求公众意见。在正式办法出台并实施前,暂停国有土地上房屋的征收与补偿活动,以确保政策的透明度和公众的参与度。

  中合益德资产评估公司可以做的评估类目:

  1、种植业资产评估业务:用材林、园林、果树、绿化树、采摘园、花卉等种植类资产评估业务;

  2、养殖业资产评估业务:各类家禽牲畜养殖场、特种养殖场、水产养殖场等养殖类资产评估业务;

  3、生产加工企业资产评估业务:各类加工厂、生产企业、制造企业、食品厂等生产制造类资产评估业务;

  4、生活服务类资产评估业务:宾馆、饭店、农家乐、停车场、菜市场、加油站、旅游景区、商场、采摘园等生活服务类资产评估业务;

  5、各项固定资产和单项资产。

  如需相关评估请来电咨询。

  资产评估、房产评估、土地评估,有什么区别?

  资产评估、房产评估、土地评估,很多人一直都分不清他们的区别,虽然都属于评估业务,但是有很大区别,仔细看看。

  1、评估对象不同

  资产评估:包括企业、机构、个人等拥有的各种资产,如房产土地、机器设备、车辆、存货、知识产权等

  房产评估:不动产(房产(或含少许不可移动的设备设施设施、如空调、供暖设施及衣橱柜等)

  土地评估:土地

  2、评估目的所不同

  资产评估的目的主要是为了帮助企业或个人了解其资产的价值从而做出相应的决策;

  而房产评估的日的主要是为了房屋买卖、贷款申请、房产税评估、保险申请等;

  土地评估师为了对土地进行全面、系统、科学的评价和估价,以确定土地的价值和利用潜力。

标签:土地评估机构北京土地评估
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