我们都应该知道，一个地区的房价能否上涨，与该地区的发展密切相关。在本地发展相对较快的情况下，这也将导致 房价 的增加。
雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区之后的三个新区。它的发展速度和国家对新区的政策显示了这里的投资潜力。雄安新区的发展得到政策的大力支持，国家投入了大量的时间、精力和财力进行开发。此外，雄安新区的地理位置也很重要。紧邻北京，是北京、天津、保定的中心区域。随着雄安站的通车和京雄高速、荣武高速新线的陆续建成交付，推动了雄安新区的发展和交通网络的完善。
在这样的发展下，雄安新区必将带动周边地区的经济发展。在雄安新区的辐射下，周边地区的人口也将聚集。因此，房价周边地区的增长速度在经济和人口的刺激下进一步加快。
雄安新区没有商品房。国家刚建立雄安新区时，内部房地产交易被冻结。任何房地产交易都是非法的。国家不允许所有权转让。因此，目前雄安新区虽然发展迅速，但房价雄安新区内部却在进一步衰退。
大家应该都清楚雄安新区内部房产是不能买卖的，对于雄安新区房价一说也是一个伪命题，其实说得就是雄安新区周边，那么，雄安新区周边哪个地方的房子有价值呢？毫无疑问是距离雄安新区核心区近的白沟，距离雄安新区中心位置12公里，相当于雄安新区的北大门，白沟能享受到雄安新区所有的配套设施，目前白沟的房价均价7000/平米，就目前这个价格，以后涨幅的空间还是很大的。
