管道基础条件差会导致管道和基础不均匀沉降，一般会造成局部积水，严重时会出现管道断裂或接口开裂。
(1)按照管道修复设计要求认真施工，确保管道基础的强度和稳定性。当地基地质水文条件较差时，应进行土壤置换改良，以提高基槽底部的承载力。(2)如果沟槽底部的土壤受到干扰或被水浸泡，应先将软土层挖出，然后用碎石或碎石等稳定性好的材料回填密实。
(3)在地下水位以下开挖土方时，应采取有效措施，防止沟槽底部排水降水，确保沟槽干开挖。如有必要，可在坑底预留20cm厚的土层，并在后续工序施工时清除。
管材质量差，有裂缝或局部混凝土松散，抗渗能力差，容量漏水。所以要求
(1)管道修复所用的管道材料应由质量部门提供合格证和机械试验报告,
(2)管材的外观质量要求表面平整，无松散骨和蜂窝麻面。
(3)安装前逐节检查，对已发现或有质量疑问的，责令退场或有效处理后使用。
高楼顶层呈现漏水的内部原因首要来自防水层或各种管线呈现的问题。齐家指出，漏水点一般会集在厨卫这两块管线很多、具有湿润作业性质的区域。排查漏水点时可首要做闭水实验，若确认防水决裂，便要重做防水，不行部分修补;若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。
由于管道质量，施工质量，地基塌陷等多种原因，存在着相当数量的暗漏。不仅使大量珍贵的水资源白白流失，还造成重大的安全。（如房屋地基下沉。消防管道暗漏导致消防栓终端压力达不到额定要求。一旦有火灾事故发生将造成不可估量的损失）。 因此进行管网漏水检测对于节约资源，降低损耗，提益有着极为重要的意义。
外围的供水管和消防管由于地下水管漏水因素太多，市面越来越多的管网系统更新，以前的金属管道和PVC管道慢慢改造为PE管或球墨铸铁管材质，不管什么材质的管道，如果是埋在地下的水管发生渗漏了，我们用肉眼是找不到漏水点的准确位置的，得花费大量的人力物力随地开挖，普遍的超声波检测法已经不能完全找到漏水点准确位置了，目前我们使用气测法，这个是针对外网埋地比较深的管网发生渗漏、压力保不住的一个解决方案。非开挖情况下快速准确的探测出漏水点位置。
在日常生活中我们经常会遇到自来水管压力下降、水表不用水时自转、水表用水量突然增加、地面不停渗水、消防管道压力保不住、消防水箱的水补给频繁等现象，这些都是埋地管道漏水的表现，需要找漏水检测公司进行探测，才能更好的解决漏水问题。
