不改变文物的原状，就是尽可能多的原始构件，能不动的绝不动，能修的绝不换，即使更换。还有一个，就是要注意尽可能多地保留历史信息，包括不同时代的历史信息及遗存。曾经有一个阶段，文物保护追求将文物修缮、恢复到某一个历史时间节点作为修缮目标，比如建筑本体存在明清等不同时期的做法及遗存，但修缮时选定遗存保存较好、较多的时间节点，比如乾隆时期某某年，按这个时期的规制、风格进行修缮和局部修复，其他时期的一些信息则会被抹掉。近些年大家越来越达成共识，不同历史时期的信息和遗存痕迹，也需要保护保留，这也是对不改变文物的原状的解读和贯彻。
小干预要有个度，要以结构安全为小的限度，绝不能工程中碰到棘手的问题，粉饰了事，不进行干预，将病害或隐患留下。无论保护对象、工程性质、保护原则如何，都要文物的安全及延续，而文物本体作为展览开放的场所，还应有措施开放的安全。
在北方地区，文物病害成因主要的是水的影响，水患导致建筑砖石构件、泥灰背冻融破坏，木构件糟朽，地基浸泡导致沉降发生。有研究表明近些年气候环境变化，北方地区的降水在增加，生物病虫害如木峰、白蚁、蠹虫等，相应增加。降水增加对北方土遗址保护也带来了更大的威胁。此外材料、结构、地基等先天不足，导致构件坏损、结构受力破坏也是重要的病因。
屋面漏水是我们要面对的主要问题，南方的瓦屋面有三个位置比较薄弱，两个屋面交角处，屋脊，屋面和高出屋面的墙体相交处，这些都是容易漏雨的地方。解决问题的方法应综合考虑，如防水卷材的增设会涉及屋面做法问题，会造成屋内小环境封闭，如加密屋面瓦，会造成屋面重量增加，影响下部梁枋承载体系，出现屋面下垂等。
十里不同风百里不同俗，南方建筑的地方特征特别明显，比如这几种梁架体现了浙江不同地区的构架多样性，整个南方的木构架更是千差万别，我们资质单位在南方各地承接项目时，遵循原构造、原工艺、原做法。比如这张照片中的海神庙，建于雍正年间，木梁架体现了清官式建筑特征，外观则结合了地域特征。南方比较多见的是明代以后建筑，建筑中较多存在侧角、升起等做法。屋面坡度比清官式建筑平缓，更接近宋营造法式坡度。
工艺做法上地域差别也很大。修缮中熟悉构造做法，看几张照片，这张上的木枋是通长的，修复时就不能截断；这张上作为悬挑承托挑檐檩的构件，修缮时不能内外分离；这张是康熙时期一座廊子构件，榫头卯口形制多样。比如雨伞销是某些地方特有的做法，纵向联系梁枋，截断了就起不到任何作用。
因为雨水影响，屋面椽的更换非常频繁，经过多年维修，南方木构建筑中，同一屋面会出现多种椽子做法，所以这些都需要我们在修缮过程中针对性地研究甄别，妥善解决。瓦的材料，也存在地域差异，有密实度高的，有密实度低的，与当地的土质有关，而当地的屋面做法往往与瓦的密实度相匹配，在选瓦时不应随意变更。
文物建筑修缮相关原则有:真实性原则，可识别性的原则，可逆性的原则，可读性的原则，小干预原则缜密性的原则，全面保护原则，大限度保护建筑原存部位的原则，合理利用原则，坚持“四个保存”的原则，“不改变文物原状"“修旧如旧”等原则。修缮方案根据文物建筑的特点、部位，按设计方案和意见遵循相应修缮原则。
保护和利用好近代文物建筑，是建设现代化国际大都市不可或缺的重要内容。随着历史变迁，这些文物建筑的结构和原有饰面日益残破，其载有的历史信息逐渐消逝。而每一幢文物建筑都有着不同的故事和特的个性，合理的、有针对性的修缮方案对整个建筑的保护、修缮、合理利用起关键的指导作用。
