一旦这种经营能力受到外来因素的影响而不能获利甚至亏损时，就会产生经营损失。拆迁损失评估分三个方面：不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）； 停产损失评估（指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估）；拆迁费评估（指随迁财产拆迁的全部合理费用）。
资产评估主要发挥以下三个方面的作用：
1、咨询作用
从某种意义上说，资产评估属于一种技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。
2、鉴证作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是依据原则对资产交易的现时价格做出的立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。
3、促进作用
资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。
拆迁将给企业造成不同程度的影响，一方面涉及诸如房屋建筑物等实物资产的损失，另一方面将给企业带来大量的拆迁和重建费用，更重要的是造成重大的企业经营损失，企业工厂停产停业、养鸡场拆迁、养猪场拆迁、奶牛场拆迁、鱼塘拆迁等各种生产养殖基地的拆迁都会带来很大的损失和费用，补偿费用怎么确定，经营损失怎么计量，这就需要的三方资产评估机构来评估，为拆迁当事人提供的拆迁损失补偿评估服务。
当资产评估对象是单项资产时，评估范围是对该项资产边界的描述。例如，机器设备的评估范围通常要明确是否包含与设备本体相关的附件以及设备的安装、基础、附属设施等。
本司建议如果你家的资产遇到拆迁征收时，建议提前请有经验的评估机构对你自己的资产价值进行评估，评估师小投资大回报，评估报告是你主张权益的法宝和依据，欢迎来电咨询。
法定评估：涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的，应当依法委托评估机构评估。 其他资产评估为非法定评估。 评估行业资格比较多，如资产评估师、房地产估价师、土地估价师、矿业权评估师、珠宝评估师等。
