Hi,欢迎来到黄页88网!
当前位置:首页 > 北京正鼎辉资产评估有限公司 > 供应产品 > 浙江湖州长兴县靠谱固定资产处置评估价格,机械设备

浙江湖州长兴县靠谱固定资产处置评估价格,机械设备

更新时间:2023-03-04 08:03:51 [举报]

北京正鼎辉资产评估公司成立于2019年,为各大企业提供整体评估、企业改制、组建拟上市股份公司并公开发行股票、股权转让、企业兼并、收购或分立、上市公司重大重组、中外合资合作、财务报告、抵押贷款、工商及税务、法律诉讼、破产清算等目的的中国及境外企业整体资产评估。
资产转让、收购、出让、抵押、拍卖、租赁、诉讼、清偿等目的的机器设备、房屋建筑物、土地、债权、商标、专利权、专有技术、软件著作权、客户关系、合同、金融工具及金融衍生工具等单项资产的价值评估。

筑物与在建项目的评估

企业所有的建筑物与在建项目的评估,一般采取重置价值法,即在正常情况下,按照评估基准日重新购置该建筑物或在建项目所需要的全部费用。全部费用包括直接费用、需计算的间接费用、其他费用、资金成本等。建设过程中必然发生的设备、物资、资金等消耗,纳入评估范围。
在建工程主要是指固定资产建设改良工程,包括成套或单建设的生产性和非生产性的固定资产以及维修、安装、改建、扩建和大修理工程。对于施工建设可能发挥其预定功效的建设中的固定资产,一般应划入在建工程评估范围。
已完工的在建工程一般应视其具体归入建筑物、机器设备等资产中,并加以说明。在评估过程中,应当注意了解在建工程的具体内容、开工日期、结算方式、实际完工程度和工程量以及实际支付款项,还应了解评估基准日后所发生的款项支付人等。确定评估基准日应当易于划分完工程度、准确计算工程款项、尽量接近评估现场工作时间。
在正常施工建设、正常支付工程款项,开工时间距离评估基准日不超过一年的情况下,可将实际支付工程款项中的不合理费用扣除,再按照各项费用的价值变动情况进行调整,得出评估价值。建成即可盈利的在建项目,可以采取收益价值法进行评估。即通过估计预期收益,并折算成现值,扣除还需追加的投资额及其资金成本,得出在建工程的评估值。

资产评估准则中次正式明确价值类型是在《资产评估准则——基本准则》中。《基本准则》第十四条规定,注册资产评估师执行资产评估业务,应当根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型,并对价值类型予以明确定义。

之后,资产评估协会发布的《企业价值评估指导意见试行》第十三条规定,注册资产评估师执行企业价值评估业务,应当根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型。《不良资产评估指导意见试行》中的第四章,对于价值类型的种类、定义、选择等均作了较为详尽的规定。

资产评估协会发布《资产评估价值类型指导意见》,对于资产评估价值类型进行了全面和系统的规定,对于规范注册资产评估师行为,提高注册资产评估师执业水平具有重要作用。

国产设备的重置全价以同类型设备的现行市价为基础,再加上有关的合理费用(例如:运杂费、安装调试费、资金成本等);对无法询价及查阅到价格的设备,用类似设备的现行市价加以确定。需方直接通过正常渠道进口的国外设备直接询价或按外汇购置价根据估值基准日的外币对人民币的汇率折合,并加计关税、增值税、外贸手续费、商检费、监管费及银行手续费、运杂安调费等等,另还需考虑国际物价上涨幅度。

成新率反映估值对象的现行价值与其全新状态重置全价的比率。成新率用年限法、分部件打分法或是两者的结合予以确定。在成新率的分析计算过程中,充分注意设备的设计、制造、实际使用、维护、修理、改造情况,充分考虑设计使用年限、物理寿命、经济寿命、现有性能、运行状态和技术进步等因素的影响。对于车辆则考虑公里数,并严格按照国家规定的报废标准进行估值。

无形资产的评估程序和评估方法

无形资产评估依据国家有关法律、法规的程序进行评定估算。根据具体情况选择适宜的评估方法和估价标准,这是一个值得研究的问题。   

评估程序无形资产评估的程序应当对无形资产权属的区分建立在法人、非法人经济组织和个人归属的基础上,无形资产评估可依据下列程序进行:

委托人与无形资产评估机构签订无形资产评估委托合同;

委托人如实提供评估所需的待评估无形资产的目录及说明、被评估无形资产的权属证明、技术开发程序的说明及其它情况等;

无形资产评估机构对评估标的进行调查核实、评定估算、写出评估报告。   

评估方法按照国际惯例,资产评估依其成本和获利能力作为计价标准。国际上较为通行的评估方法包括收益现值法、重置成本法,市场比较法等,其中对占有单位的无形资产,区别下列情况评定重估价格:

外购无形资产,根据购入成本及该项无形资产具有的获利能力;

自创或自身拥有的无形资产,根据形成时的实际成本及该项无形资产具有的获得能力;

自创或者自身拥有的未单计算成本的无形资产,根据该项无形资产具有的获利能力。无形资产评估机构对委托评估的无形资产,应当根据不同的对象和目的,按照规定,考虑影响无形资产价值的各种因素,运用适当的评估方法,选择科学的评估参数,立、公正、合理地对无形资产的价值进行评定和估算。

企业重组、兼并

在现实经济生活中,普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况,如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等,以上行为都涉及到企业价值的评估问题,以便确定合资或转卖的价格。从税务处理的角度讲,为了促进企业壮大,同时保障国家税收,针对企业重组业务,法律规定,重组各方选择并使用特殊性税务处理的,均需在申报纳税时,向主管税务机关提交评估报告。

根据《关于企业重组业务企业所得税征收管理若干问题的公告》(国家税务总局公告2015年第48号)第四条,企业重组业务适用特殊性税务处理的,除财税〔2009〕59号文件第四条第(一)项所称企业发生其他法律形式简单改变情形外,重组各方应在该重组业务完成当年,办理企业所得税年度申报时,分别向各自主管税务机关报送《企业重组所得税特殊性税务处理报告表及附表》和申报资料。合并、分立中重组一方涉及注销的,应在尚未办理注销税务登记手续前进行申报。

标签:湖州固定资产处置评估固定资产处置评估标准
北京正鼎辉资产评估有限公司

相关阅读

信息由发布人自行提供,其真实性、合法性由发布人负责。交易汇款需谨慎,请注意调查核实。
留言询价
×