中国产业园区建设十四五前景规划与运营管理分析报告

中国产业园区建设十四五前景规划与运营管理分析报告2022～2027年

【报告编号】: 407001

【出版时间】: 2021年12月

【出版机构】: 华研中商研究网

【报告价格】:【纸质版】:6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元

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【报告目录】


部分 产业园区发展环境
章 产业园区发展环境分析
节 产业园区相关概述
一、产业园区定义
二、产业园区分类
三、产业园区功能定位与生命周期
四、产业园区发展周期分析
第二节 产业园区政策环境分析
一、国家工业地产相关政策
二、国家产业发展规划解析
三、落后产能淘汰政策分析
四、新兴产业优惠政策分析
第三节 产业园区经济环境分析
一、固定资产投资与产业园建设相关性
二、GDP增速与产业园产值相关性分析
三、区域经济与产业布局关系分析
四、国家宏观经济环境前景预测
第四节 产业园区社会环境分析
一、城镇化建设对产业园的影响
二、产业园城区化趋势分析
三、产业园生态化建设需求分析
第五节 产业园区市场环境分析
一、产业升级背景下的园区环境分析
二、城镇化背景下的园区环境分析
三、房地产调控政策下的园区环境分析
四、资本市场不断完善下的园区环境分析

第二部分 产业园区运营管理
第二章 中国产业园区发展现状分析
节 产业园区建设与投资主体分析
一、房地产行业与产业园区建设相关性分析
1、传统房地产商投资产业园建设
2、商业地产商投资产业园建设
3、工业地产商投资产业园建设
4、产业地产商投资产业园建设
5、国外地产商投资产业园区建设
二、各类地产行业运行分析
1、住宅地产行业运行分析
2、商业地产行业运行分析
3、工业地产行业运行分析
4、产业地产行业运行分析
第二节 产业园区建设规划分析
一、产业园区建设规划指导原则
二、产业园区建设相关方分析
三、园区产业服务体规划分析
四、产业园区业态规划分析
第三节 产业园区发展现状分析
一、传统产业园区的产品和服务
二、传统产业园区发展现状分析
三、目前产业园区发展形势分析
四、产业园区发展趋势特点分析
第四节 智慧园区建设规划分析
一、智慧园区建设规划概念
二、智慧园区基本特征分析
三、智慧园区建设规划要求
四、智慧园区建设意义分析
五、智慧园区架构体系分析
六、智慧园区总体构想分析
七、智慧园区建设路径分析
八、智慧园区建设推进思路
九、智慧园区建设规划分析
第五节 产业园区国际化发展分析
一、产业园区国际化的内涵及内容
二、产业园区国际化必要性及意义
三、产业园区国际化面临风险分析
四、产业园区国际化存在问题分析
五、产业园区国际化的对策与路径

第三章 中国产业园区运营管理分析
节 产业园区建设关联群体分析
一、地方
二、传统房地产企业
三、商业地产企业
四、工业地产企业
五、产业地产企业
第二节 产业园区主要盈利模式分析
一、土地收益
二、房地产开发收益
三、有偿出让无形资源收益
四、入园企业经营税收
五、园区运营管理服务收益
六、自投项目经营收益
第三节 产业园区开发模式分析
一、“园中园”开发模式
二、“市场化”开发模式
三、“行政特区”开发模式
四、“官助民办”开发模式
第四节 产业园区的运营管理分析
一、产业园区的两类基本运营模式
二、对工业园区实行科学规划和管理
三、产业园区的运营与开发建议
四、提升产业园区运营效率的三要素
第五节 产业园区运营案例分析
一、国际产业园区运营经验分析
二、国内产业园区运营经验分析

第四章 中国产业园区开发商业模式分析
节 产业园区开发盈利方式
一、商业模式中的通用收入模型
二、园区投资运营一体化盈利方式解析
三、园区运营一体化盈利方式解析
第二节 产业园区市场定位分析
一、各类园区投资效益和增长潜力的评价
二、开发商对产业园区的定位策略与案例
三、园区开发的区域市场定位
1、经济发达地区的园区定位
2、经济中等地区的园区定位
3、经济欠发达地区的园区定位
四、入园企业客户的市场定位
1、客户的分类——按价值
2、客户的分类——按租期
第三节 产业园区开发商商业模式中的关键资源
一、商业模式中通用关键资源模型
二、 产业园区开发商的核心资源
1、关系资源
2、土地资源
3、金融资源
4、园区招商队伍
5、园区运营人才
第四节 产业园区开发的资本运作模式
一、园区投资开发的资金需求
二、传统土地开发融资方式评价
三、房地产信托方式及案例分析
1、贷款型信托及案例
2、股权型信托及案例
3、权益型信托及案例
四、普洛斯REFITs运作案例解析
1、以基金模式实现轻资产扩张
2、围绕基金重整业务架构
3、基金模式撬动资金杠杆
4、收益来源多样化，回报率提升
5、提前兑现开发收益和回笼资金
6、轻资产、高周转运营
第五节 产业园区开发商商业模式中的渠道通路
一、产业园区的营销策略
1、定制营销策略
2、绿色营销策略
3、合作营销策略
4、公关营销策略
二、产业园区的招商策略
1、以良好的服务环境吸引投资
2、制定优惠扶持政策吸引投资
3、依产业分类进行针对性招商
4、实行“驻点招商”策略
5、实行“以商引商”策略
6、采取“同乡会招商”策略
第六节 产业园区开发商商业模式中的客户关系
一、园区代理开发方式下与客户的关系
二、园区开发商与入园企业客户的关系打造
第七节 园区开发商商业模式中的重要合作伙伴
一、商业模式中重要合作伙伴的通用模型
二、园区开发商商业模式中的典型伙伴
1、非竞争性战略合作
2、同业竞争者的战略合作
3、与供应商的合作
第八节 园区开发商商业模式中的成本结构
一、商业模式中通用成本结构模型
二、产业园区开发的成本支出
1、园区住宅配套开发成本
2、园区土地整理成本
3、园区基础设施建设成本

第五章 中国园区转型发展现状及转型路径分析
节 园区转型发展背景分析
一、“千区一面”致使园区缺乏特色分析
二、产业附加值低使园区缺乏市场竞争力
三、空间布局分散园区发展缺乏集群优势
四、园区创新管理不足影响园区发展后劲
五、我国园区绿色低碳发展势在必行分析
六、社会功能缺乏影响园区和谐发展分析
七、园区缺乏开放协作阻碍园区发展提升
第二节 园区转型发展理论分析
一、园区转型发展理论基本框架分析
二、园区转型发展评价体系构建目标
三、园区转型发展评价体系构建原则
四、园区转型发展评价体系框架分析
第三节 园区转型发展状况分析
一、中国园区发展特点分析
二、中国园区转型发展趋势
第四节 园区转型发展路径分析
一、园区特色发展分析
1、园区特色发展意义分析
2、园区特色发展内容分析
3、园区特色发展现状分析
4、园区特色发展对策建议
二、园区产业发展分析
1、园区产业转型发展意义
2、园区产业转型发展内容
3、园区产业发展现状分析
4、园区产业转型对策建议
三、园区空间优化发展
1、园区空间优化发展意义
2、园区空间优化发展内容
3、园区空间优化发展现状
4、园区空间优化对策建议
四、园区创新发展分析
1、园区创新发展意义分析
2、园区创新发展内容分析
3、园区创新发展现状分析
4、园区创新发展对策建议
五、园区绿色发展分析
1、园区绿色发展意义分析
2、园区绿色发展内容分析
3、园区绿色发展现状分析
4、园区绿色发展对策建议
六、园区和谐发展分析
1、园区和谐发展意义分析
2、园区和谐发展内容分析
3、园区和谐发展现状分析
4、园区和谐发展保障措施
七、园区协作发展分析
1、园区协作发展意义分析
2、园区协作发展内容分析
3、园区协作发展现状分析
4、园区协作发展对策建议

第三部分 产业园区投资运营
第六章 经济技术开发区运营及投资分析
节 经济技术开发区发展综述
一、中国经济技术开发区简介
二、中国经济技术开发区特点
三、经济技术开发区成功基本要素
第二节 经济技术开发区运营模式分析
一、经济技术开发区功能模式分析
二、经济技术开发区组织模式分析
三、经济技术开发区融资模式分析
第三节 经济技术开发区运营现状分析
一、经济技术开发区规模以上工业总产值
二、经济技术开发区财政收入
三、经济技术开发区税收收入
四、经济技术开发区出口总额
五、经济技术开发区进口总额
六、经济技术开发区实际利用外资额
七、经济技术开发区新增内资企业注册资本
八、经济技术开发区固定资产投资
第四节 经济技术开发区建设投资吸引力分析
一、经济技术开发区建设需求分析
二、经济技术开发区土地供给分析
第五节 经济技术开发区投资策略分析
一、经济技术开发区核心竞争力分析
二、经济技术开发区竞争策略分析
三、经济技术开发区招商模式分析
四、经济技术开发区招商引资策略

第七章 高新技术产业园运营及投资分析
节 高新技术产业园运营及投资分析
一、高新技术产业园发展状况分析
1、高新技术产业园的基本概念
2、高新技术产业园的构成分析
3、高新技术产业园的产业领域
4、高新技术产业园的基本特征
二、高新技术产业园运营模式分析
1、高新技术产业园建园模式分析
2、高新技术产业园管理模式分析
3、高新技术产业园融资模式分析
三、高新技术产业园运营现状分析
1、国家高新技术产业开发区企业数
2、国家高新技术产业开发区从业人员
3、国家高新技术产业开发区总收入
4、国家高新技术产业开发区总产值
5、国家高新技术产业开发区净利润
6、国家高新技术产业开发区实交税金
7、国家高新技术产业开发区年出口额
四、高新技术产业园建设投资吸引力分析
1、高新技术产业园建设需求分析
2、高新技术产业园土地供给分析
五、高新技术产业园投资策略分析
1、高新技术产业园发展策略分析
2、高新技术产业园招商策略分析
第二节 生物医药产业园运营及投资分析
一、生物医药产业园发展状况分析
二、生物医药产业园开发模式分析
三、生物医药产业园运营模式分析
四、生物医药产业园盈利模式分析
五、生物医药产业园发展前景分析
六、生物医药产业园投资策略分析
第三节 新材料产业园运营及投资分析
一、新材料产业园发展现状分析
二、新材料产业园运营模式分析
三、新材料产业园发展前景分析
四、新材料产业园投资策略分析
五、新材料产业园招商策略分析
第四节 软件产业园运营及投资分析
一、软件产业园发展状况分析
二、软件产业园运营模式分析
三、软件产业园发展前景分析
四、软件产业园投资策略分析
五、软件产业园发展对策建议
第五节 电子信息产业园运营及投资分析
一、电子信息产业园发展状况分析
二、电子信息产业园运营模式分析
三、电子信息产业园发展前景分析
四、电子信息产业园投资策略分析
五、电子信息产业园发展对策建议

第八章 产业园运营及投资分析
节 现代农业园区运营及投资分析
一、现代农业园区发展状况分析
二、现代农业园区运营模式分析
三、现代农业园区发展前景分析
四、现代农业园区投资策略分析
五、现代农业园区发展对策建议
第二节 化工园区运营及投资分析
一、化工园区发展状况分析
二、化工园区运营模式分析
三、化工园区发展前景分析
四、化工园区投资策略分析
五、化工园区招商策略分析
第三节 汽车产业园运营及投资分析
一、汽车产业园发展状况分析
二、汽车产业园运营模式分析
三、汽车产业园功能布局分析
四、汽车产业园发展前景分析
五、汽车产业园投资策略分析
第四节 装备制造园区运营及投资分析
一、装备制造园区发展状况分析
二、装备制造园区建设模式分析
三、装备制造园区运营模式分析
四、装备制造园区发展前景分析
五、装备制造园区投资策略分析
第五节 服装产业园运营及投资分析
一、服装产业园发展状况分析
二、服装产业园运营模式分析
三、服装产业园发展前景分析
四、服装产业园投资策略分析
五、服装产业园发展对策建议
第六节 航空产业园运营及投资分析
一、航空产业园发展状况分析
二、航空产业园运营管理分析
三、航空产业园配套设施规划