精选问答
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装修厂家2023-07-05 17:50:47
小产权房是指在土地使用权不明确或证明不齐全的情况下，由农村集体经济组织或个体农民经营者自行建设并出售的住宅房产。
1. 小产权房的土地使用权不明确：由于历史原因或政策调整，这些房屋建在无法证明土地所有权的土地上，因此其土地使用权不明确。
2. 小产权房的建设主体：小产权房通常是由农村的集体经济组织或个体农民经营者自行建设和销售，不存在国家土地管理部门的审批和监管。
3. 小产权房的产权证明：由于土地使用权不明确，小产权房通常没有正规的产权证明或只能提供一些非正式的证明文件，如土地承包经营权证明。
4. 小产权房的法律地位：小产权房在法律上存在较大的风险，虽然购买者可以享有住房使用权，但没有明确的产权保障，存在被拆迁或追回土地的风险。因此，购买小产权房需谨慎。
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