2021年盐城物业管理员资格证书报考条件报考物业经理证书报考流程

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报名咨询方式：房老师—华信建联教育培训（同步）

物业部经理和物业公司项目经理有2点不同：

一、两者的能力要求不同：

1、物业部经理的能力要求：具有良好的沟通社交能力；严谨的信息处理能力；敏锐的观察思考能力；较强的组织策划能力；良好的运行协调能力；理性的督导管理能力。

2、物业公司项目经理的能力要求：具有号召力；影响力；交流能力；应变能力。

二、两者的概述不同：

1、物业部经理的概述：物业经理人是从事物业管理的人才。

2、物业公司项目经理的概述：是指企业建立以项目经理责任制为核心，对项目实行质量、安全、进度、成本管理的责任体系和全面提高项目管理水平设立的重要管理岗位。


正常要看情况的。就企业来说，肯定是企业经理大于项目经理。就项目来说，物业企业经理不会干预项目经理的工作，项目经理在项目上是大的。

一证一卡

物业管理员证书、物业经理证书、物业总经理证、物业项目经理证、物业企业经理证

物业管理和物业经理培训对象:

物业管理公司的正、副经理,经理助理和三总师及相关从业人员;各机关、企事业单位房屋管理和后勤部门负责同志及有关工作人员。

物业管理和物业经理培训班:

考虑到广大从业人员工学矛盾较为的这一特点,培训将采取自学与面授相结合的方法。培训班按照全国城建物业管理岗位培训教材,以《物业管理概论》、《物业管理法规》和《房地产开发经营与管理》四门课为考试课,以此作为培训主要面授内容,以自学为主

环境检测工程师，通讯工程师，通信工程师
结构工程师、给排水工程师、暖通工程师、电气工程师、矿山工程师、冶金工程师、市政公用工程师、机电工程师；
电子与智能化工程师、建筑机电安装工程师、建筑幕墙工程师、古建筑工程师、城市及道路照明工程师；材料工程师；
港口与航道工程师、石油化工工程师；地基基础工程师、起重设备工程师、消防工程师、桥梁工程师、隧道工程师、钢结构工程师、模板脚手架工程师、建筑装修装饰工程师；
土建工程师、工民建工程师、预算工程师、测量工程师、路桥工程师、土木工程师、公路工程师、暖通空调安装工程师；
监理工程师、安全工程师、造价工程师、装配式建筑工程师；
物业管理师、项目管理师、绿色建筑工程师、BIM工程师等

锅炉、压力容器、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内机动车辆的作业人员及其相关管理人员称为特种设备作业人员。从事特种设备作业的人员应当按照相关规定，经考核合格取得《特种设备作业人员证》，方可从事相应的作业或者管理工作。
特种工 - 特种作业及人员范围包括：
电作作业
含发电、送电、变电、配电工，电气设备的安装、运行、检修(维修)、试验工，矿山井下电钳工。

金属焊接、切割作业
含焊接工，切割工。

起重机械(含电梯)作业
含起重机械(含电梯)司机，司索工，信号指挥工，安装与维修工。

企业内机动车辆驾驶
含在企业内码头、货场等生产作业区域和施工现场行驶的各类机动车辆的驾驶人员。

登高架设作业
含2米以上登高架设、拆除、维修工，高层建(构)物表面清洗工。

锅炉作业(含水质化验)
含承压锅炉的操作工、锅炉水质化验工。

压力容器作业
含压力容器罐装工、检验工、运输押运工、大型空气压缩机操作工。

制冷作业
含制冷设备安装工、操作工、维修工。

爆破作业
含地面工程爆破、井下爆破工。

矿山通风作业
含主扇风机操作工，瓦斯抽放工，通风安全监测工，测风测尘工。

矿山排水作业
含矿井主排水泵工，尾矿坝作业工。

矿山安全检查作业
含安全检查工，瓦斯检验工，电器设备防爆检查工。

矿山提升运输作业
含提升机操作工，(上、下山)绞车操作工，固定胶带输送机操作工，信号工，拥罐(把钩)工。

采掘(剥)作业
含采煤机司机，掘进机司机，耙岩机司机，凿岩机司机。

矿山救护作业.
危险物品作业.
含危险化学口、民用爆炸品、放射性物品的操作工，运输押运工、储存保管员。


《建设工程安全生产管理条例》第二十五条规定：垂直运输机械作业人员、起重机械安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，按照国家有关规定经过的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。

特种作业人员按照国家有关规定经过的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。的安全作业培训，是指由有关主管部门组织的针对特种作业人员的培训，也就是特种作业人员在立上岗作业前，进行与本工种相适应的、的安全技术理论学习和实际操作训练。经培训考核合格，取得特种作业操作资格证书后，才能上岗作业。特种作业操作资格证书在全国范围内有效，离开特种作业岗位一定时间后，应当按照规定重新进行实际操作考核，经确认合格后方可上岗作业。对于未经培训考核，即从事特种作业的，条例第六十二条规定了行政处罚；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法的有关规定追究刑事责任。

特种作业操作证由安全监管总局统一式样、标准及编号。特种作业操作证有效期为6年，在全国范围内有效。特种作业操作证每3年复审1次。特种作业人员在特种作业操作证有效期内，连续从事本工种10年以上，严格遵守有关安全生产法律法规的，经原考核发证机关或者从业所在地考核发证机关同意，特种作业操作证的复审时间可以延长至每6年1次。特种作业操作证申请复审或者延期复审前，特种作业人员应当参加必要的安全培训并考试合格。安全培训时间不少于8个学时，主要培训法律、法规、标准、事故案例和有关新工艺、新技术、新装备等知识。

折叠施工员
在建筑与市政工程施工现场，从事施工组织策划、施工技术与管理，以及施工进度、成本、质量和安全控制等工作的人员。

(1)参与施工组织管理策划。

(2)参与制定管理制度。

(3)参与图纸会审、技术核定。

(4)负责施工作业班组的技术交底。

(5)负责组织测量放线、参与技术复核。

(6)参与制定并调整施工进度计划、施工资源需求计划，编制施工作业计划。

(7)参与做好施工现场组织协调工作，合理调配生产资源;落实施工作业计划。

(8)参与现场经济技术签证、成本控制及成本核算。

(9)负责施工平面布置的动态管理。

(10)参与质量、环境与职业健康安全的预控。

(11)负责施工作业的质量、环境与职业健康安全过程控制，参与隐蔽、分项、分部和单位工程的质量验收。

(12)参与质量、环境与职业健康安全问题的调查，提出整改措施并监督落实。

(13)负责编写施工日志、施工记录等相关施工资料。

(14)负责汇总、整理和移交施工资料。

折叠质量员
在建筑与市政工程施工现场，从事施工质量策划、过程控制、检查、监督、验收等工作的人员。

(1)参与进行施工质量策划。

(2)参与制定质量管理制度。

(3)参与材料、设备的采购。

(4)负责核查进场材料、设备的质量资料，监督进场材料的抽样复验。

(5)负责监督、跟踪施工试验，负责计量器具的符合性审查。

(6)参与施工图会审和施工方案审查。

(7)参与制定工序质量控制措施。

(8)负责工序质量检查和关键工序、特殊工序的旁站检查，参与交接检验、隐蔽验收、技术复核。

(9)负责检验批和分项工程的质量验收、评定，参与分部工程和单位工程的质量验收、评定。

(10)参与制定质量通病预防和纠正措施。

(11)负责监督质量缺陷的处理。

(12)参与质量事故的调查、分析和处理。

(13)负责质量检查的记录，编制质量资料。

(14)负责汇总、整理、移交质量资料。

折叠安全员
在建筑与市政工程施工现场，从事施工安全策划、检查、监督等工作的人员。

(1)参与制定施工项目安全生产管理计划。

(2)参与建立安全生产责任制度。

(3)参与制定施工现场安全事故应急救援预案。

(4)参与开工前安全条件检查。

(5)参与施工机械、临时用电、消防设施等的安全检查。

(6)负责防护用品和劳保用品的符合性审查。

(7)负责作业人员的安全教育培训和特种作业人员资格审查。

(8)参与编制危险性较大的分部、分项工程专项施工方案。

(9)参与施工安全技术交底。

(10)负责施工作业安全及消防安全的检查和危险源的识别，对违章作业和安全隐患进行处置。

(11)参与施工现场环境监督管理。

(12)参与组织安全事故应急救援演练，参与组织安全事故救援。

(13)参与安全事故的调查、分析。

(14)负责安全生产的记录、安全资料的编制。

(15)负责汇总、整理、移交安全资料。

折叠标准员
在建筑与市政工程施工现场，从事工程建设标准实施组织、监督、效果评价等工作的人员。

(1)参与企业标准体系表的编制。

(2)负责确定工程项目应执行的工程建设标准，编列标准强制性条文，并配置标准有效版本。

(3)参与制定质量安全技术标准落实措施及管理制度。

(4)负责组织工程建设标准的宣贯和培训。

(5)参与施工图会审，确认执行标准的有效性。

(6)参与编制施工组织设计、专项施工方案、施工质量计划、职业健康安全与环境计划，确认执行标准的有效性。

(7)负责建设标准实施交底。

(8)负责跟踪、验证施工过程标准执行情况，纠正执行标准中的偏差，重大问题提交企业标准化。

(9)参与工程质量、安全事故调查，分析标准执行中的问题。

(10)负责汇总标准执行确认资料、记录工程项目执行标准的情况，并进行评价。

(11)负责收集对工程建设标准的意见、建议，并提交企业标准化。

(12)负责工程建设标准实施的信息管理。

折叠材料员
在建筑与市政工程施工现场，从事施工材料的计划、采购、检查、统计、核算等工作的人员。

(1)参与编制材料、设备配置计划。

(2)参与建立材料、设备管理制度。

(3)负责收集材料、设备的价格信息，参与供应单位的评价、选择。

(4)负责材料、设备的选购，参与采购合同的管理。

(5)负责进场材料、设备的验收和抽样复检。

(6)负责材料、设备进场后的接收、发放、储存管理。

(7)负责监督、检查材料、设备的合理使用。

(8)参与回收和处置剩余及不合格材料、设备。

(9)负责建立材料、设备管理台帐。

(10)负责材料、设备的盘点、统计。

(11)参与材料、设备的成本核算。

(12)负责材料、设备资料的编制。

(13)负责汇总、整理、移交材料和设备资料。