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中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV) 集中处理空气以达到舒适要求。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的热负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境冷暖负荷。
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风系统
风系统以空气为输送介质，与大型全空气中央空调的原理基本相同，室外机主机集中产生冷/热量，将从室内引回的回风进行处理后再送入室内。风管式系统的空气输配系统所占建筑物空间较大，需要较大的层高。如果要满足不同房间的不同负荷需求，还需要添加变风量末端。适用于宽敞，高大的住宅。
冷媒系统
以制冷剂（主要为R410A）为输送介质，有室外机通过管路向多台室内机输送制冷剂，通过控制调节整个系统内的冷媒流量，适时的满足室内的负荷。舒适性、节能性要求高，施工水平要求高。
多联机中央空调是用户中央空调的一个类型，俗称”一拖多”，指的是一台室外机通过配管连接两台或两台以上室内机，室外侧采用风冷换热形式、室内侧采用直接蒸发换热形式的一次制冷剂空调系统。多联机系统目前在中小型建筑和部分公共建筑中得到日益广泛的应用。
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